MARCO LEGAL
Un seguro de todo riesgo de construccón entedemos segun contenido presentado anteriormente inicio en Londres puente Tamesis y luego este evento empezo a comercializarse en diferentes paises tales como alemania, el beneficio que brinda el seguro es la protección del patrimonio mientras se esta edificando es decir cubre obras civiles, vivienda, edificio, carretera, etc.
Este tipo de seguro se denomina segun ley de Contrataciones del Estado Dec. 57-92, el cual menciona que al momento que el aseguro o contratista contemple el tipo de seguro mientras se este realizando la obra dependera de las garantías determinadas en las condiciones que cubrirá los riesgos a los que pueda llegar a estar expuesto.
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BIENES EXCLUIDOS
Al momento de contratar una póliza de todo riesgo de construcción es importante que el asegurado o el contratista tomen en cuenta y se lea muy cuidadosamente las exlusiones esto con el fín que por el tipo de riesgo asumido se puedan evitar sucesos o tener la garantía que brindara lo necesario al momento que ocurra un evento imprevisto.
Diferentes aseguradoras dependeras de las condiciones o las exclusiones que brindaran según ánalisis del seguro de todo riesgo de construcción pero una de las mas comunes hoy en día son:
- Construcción subterránea, unicamente que sea cielo abierto.
- Construcción sobre el agua (Chalet Airbnb cerca del mar).
- Minas
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ENDOSOS Y ANEXOS
El seguro de todo riesgo y construcción es una póliza que se debe realizar un ánalisis muy adecuado y tomar en cuenta muchos puntos, hoy en día en la mayoria de Aseguradoras ofrece la cobertura A y en algunas ocasiones brindan como endoso las coberturas b, c, que principalmente la cobertura B por ejemplo el beneficio es que brinda protección de los daños materiales como por ejemplo un terremoto o daños de la naturaleza, sujetos a subjetividades que pudieran ser solicitadas por reaseguradores.
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NIVELES DE RIESGO
Es importante tomar en cuenta mientras se este realizando diferentes etapas de la construcción se debe considerar a que puede estar expuesto, es decir como incendios, es decir como se definio la logística de la obra desde el momento que se menciono cuantos niveles serán, cuantos baños, la excavación para llevar a cabo la misma. etc.
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SINIESTRALIDAD
La siniestralidad del seguro de todo riesgo de construcción osciala entre 40%-60%, el cual tal vez no es una siniestralidad mayor pero por las altas sumas aseguradas si podría llegar a impactar, las situaciones mas comunes que suceden al momento de un siniestro son:
- Incendios
- Derrumbes
- Temblor
- Robo
- Suceso de la naturaleza
- Responsabilidad civil
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MEDIDAS DE SEGURIDAD
Al momento de contratar una póliza CAR se debe tomar en cuenta los siguientes aspectos,
- Inspección actualizada donde se realizara la obra, el cual debe ser asesora y aprobado por un ingeniero.
- Que se encuentra alrededor.
- Cuales son las coordenadas.
- Tipos de suelo.
- Cronograma de trabajo.
- Actividades que se estaran realizando para y durante la obra.
- Montaje.
- Protección que utilizarán las personas al momento de trabajar en la obra.
- Si existe algun tipo de deslave cuales seran las medidas a implementar.
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ASPECTOS IMPORTANTES
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- Tomar muy en cuenta las clausulas determinadas por la aseguradora al momento de contratar el seguro.
- Al momento que se inicia la construcción se debe tramitar licencia de construcción esto para evitar inconvenientes y garantizar protección de la misma, por eso siempre se debe tomar en cuenta adquirir un seguro de responsabilidad civil.
- No se podrá brindar extensión de cobertura, a menos que se justifique como algun evento de la naturaleza que haya sucedido o se entregue justificación.
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Muy buena información, me será que mucha utilidad, gracias por compartirla.
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